Юридическое сопровождение сделок
• проверка и корректировка договоров
• оформление сделок купли продажи
Современный мир диктует нам свои законы в области экономики. Капиталистическая экономика очень динамична, буквально ежедневно только в России заключаются тысячи сделок. В теории они должны быть взаимовыгодны. Но по факту редко когда в выигрыше оказываются все стороны отношений.
Чтобы не узнать о том, что сделка провалена, уже после того, как подписи поставлены, компании разумно стремятся максимально нивелировать риск и обеспечить юридическое сопровождение сделок. Конечно, это не гарантирует стопроцентной защиты, но хотя бы с этой стороны можно будет не беспокоиться.
Мир частного предпринимательства очень жесток. Во главу угла ставится умение приспособить себя и своё дело к обстоятельствам и быть лучше, чем конкуренты. И пусть выживет сильнейший. Поэтому с рисками, так или иначе, сталкиваются все бизнесмены, начиная от владельца точки быстрого питания и заканчивая предпринимателем, владеющим целой сетью.
Контурно опишем основные проблемы, во избежание которых и заказывают юридическое сопровождение сделок (Москва):
• Документ был составлен неверно. Пресловутый человеческий фактор. Все люди рано или поздно ошибаются. Юристы не являются исключением из этого правила. Конечно, ошибка, тем более непреднамеренная, может не привести к каким-то существенным последствиям. Но при неудачном раскладе она может вызвать спор, истощающий силы обеих сторон. Или же одна из сторон, обнаружившая ошибку, сумеет развернуть её в свою пользу.
• Некорректно составленная схема. Данный случай обычно встречается в крупном бизнесе. То есть если физлицо продаёт дачу или автомобиль, то схему проходящей сделки исказить или понять как-то неправильно довольно сложно. Но если речь идёт о слиянии нескольких компаний в рамках холдинга, алгоритм сотрудничества может быть расписан на несколько листов формата А4, и даже одна ошибка, обнаруженная уже после того, как сделка вступила в силу, может принести невероятное количество проблем, вплоть до пересмотра всего договора с составлением новой схемы.
• Нечестная игра одной из сторон. В первом пункте был пункт, когда ошибка закралась случайно в документ. Но она может быть там изначально, сделана намеренно. Иными словами, одна из сторон решила сыграть в двойную, нечестную игру и получить со второй стороны какие-то преференции.
• Заключение заведомо невыгодной сделки. Такое возможно среди лиц, только пробующих себя в качестве предпринимателей, или физлиц, разово продающих или покупающих недвижимость, или продвинутых бизнесменов, осваивающих следующие рынки и ещё не владеющих досконально всей информацией по направлению.
• Признание сделки недействительной. В ряде ситуаций сделка может быть признанной недействительной, а действие руководства предприятия – незаконным. Следовательно, если действия незаконны, все решения недействительны, а это понятие может охватить очень большой и важный для компании промежуток времени.
Во всех описанных случаях минимизировать риски поможет привлечение квалифицированного грамотного юриста, специализирующегося на сопровождении сделок в принципе и юридическом сопровождении сделок с недвижимостью в частности. Данный специалист заранее знает, где могут находиться опасные моменты в договорах. Он не допустит, чтобы ваш бизнес сел на мель, или чтобы вы прогорели.
Кому нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве? По сути, всем. Физическим лицам оно требуется не так часто. Когда необходимо купить, продать, оформить в наследство, подарить дом, дачу, земельный участок, квартиру. Тогда оно просто может разово заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи или любой другой.
Представителям МСБ помощь нужна на постоянной основе. Обычно они не могут себе позволить иметь в штате собственного юриста, который будет заниматься всеми прочими вопросами, в том числе, юридическим сопровождением сделок с недвижимостью. Цена же привлечения стороннего юриста приемлема. Особенно если осуществляется по системе абонемента.
Крупным компаниям, располагающим собственным юристом или даже целым штатом, также требуется юридическое сопровождение сделки с недвижимостью. Стоимость их не волнует, их волнует качество предоставляемых услуг, и они готовы заплатить за редкого специалиста. К примеру, штатный юрист разрешает проблемы, связанные с трудовым законодательством. А нужен юрист, способный разрешить конфликт с налоговой или провести сложные переговоры.
Нередки случаи, когда компании, переходящие с местного рынка на мировой, также пользуются услугой по юридическому сопровождению сделок, там нужно многочисленное заключение договоров с иностранными контрагентами. В этом случае требуются особые специалисты, знакомые с законодательством других государств, а также нормами по составлению международных договоров в сфере торговли. Понятно дело, что в этом случае вопрос про стоимость юридического сопровождения сделки вообще не стоит.
Так сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью или любой другой? Ответить на этот вопрос сможет юрист после проведения консультации, получив представление о той работе, которую ему потребуется выполнить, её сложности и длительности.